Tổng quan Thị xã Phú Mỹ dành cho Nhà đầu tư

Trên thị trường bất động sản, thị xã Phú Mỹ được đánh giá là một trong những thị trường tiềm năng nhất tại khu vực phía nam hiện nay. Bởi vì thị xã Phú Mỹ có vị trí là cửa ngõ của cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải, nơi cửa ngõ thông thương hàng hóa của Việt Nam với thế giới. Có vị trí then chốt trong nền kinh tế Việt Nam nhưng Phú Mỹ mới chỉ lên thị xã từ ngày 18/05/2018, là vùng đất mới trong giai đoạn đầu của sự phát triển, theo kế hoạch đến năm 2025 Phú Mỹ sẽ trở thành thành phố cảng lớn nhất khu vực phía nam nên dư địa tăng trưởng bất động sản tại khu vực này còn rất lớn trong tương lai.

1. Lịch sử hình thành của Thị xã Phú Mỹ

– Tháng 10 năm 1956, chính quyền Việt Nam Cộng Hòa lập tỉnh Phước Tuy gồm địa bàn tỉnh Bà Rịa và quần đảo Hoàng Sa. Vùng đất thị xã Phú Mỹ ngày nay tương ứng với tổng An Phú Tân, quận Châu Thành, tỉnh Phước Tuy.

– Ngày 23 tháng 12 năm 1961, quận Đức Thạnh được thành lập trên cơ sở bốn xã tách từ quận Châu Thành. Năm 1962, quận Châu Thành đổi tên thành quận Long Lễ.

– Từ tháng 2 năm 1976, chính phủ cách mạng lâm thời Cộng Hòa Miền Nam Việt Nam sát nhập ba tỉnh Biên Hòa, Phước Tuy và Long Khánh thành tỉnh Đồng Nai. Đồng thời các quận chuyển thành huyện. Hai quận Long Lễ và Đức Thạnh được hợp lại thành huyện Châu Thành tỉnh Đồng Nai.

– Ngày 12 tháng 08 năm 1991, thành lập tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu từ đặc khu Vũng Tàu – Côn Đảo và ba huyện Châu Thành, Long Đất và Xuyên Mộc thuộc tỉnh Đồng Nai.

– Ngày 02 tháng 06 năm 1994, huyện Châu Thành được tách thành thị xã Bà Rịa (nay là thành phố Bà Rịa) và hai huyện: Châu Đức và Tân Thành. Huyện Tân Thành được thành lập trên cơ sở các xã Phú Mỹ, Hội Bài, Phước Hòa, Mỹ Xuân, Hắc Dịch, Châu Pha; khu kinh tế mới Tóc Tiên; 800 Ha diện tích tự nhiên của thôn Phước Tân, thị trấn Bà Rịa cũ (sáp nhập vào xã Châu Pha) của huyện Châu Thành cũ. Đồng thời chuyển xã Phú Mỹ thành thị trấn Phú Mỹ; chia xã Hắc Dịch thành hai xã Hắc Dịch và Sông Xoài; thành lập xã Tóc Tiên trên cơ sở khu kinh tế mới Tóc Tiên.

– Khi mới thành lập, huyện Tân Thành có 8 đơn vị hành chính gồm thị trấn Phú Mỹ và 7 xã: Châu Pha, Hắc Dịch, Hội Bài, Mỹ Xuân, Phước Hòa, Sông Xoài, Tóc Tiên.

– Ngày 09 tháng 12 năm 2003, chia xã Hội Bài thành hai xã: Tân Hải và Tân Hòa, chia xã Phước Hòa thành hai xã: Phước Hòa và Tân Phước.

– Ngày 30 tháng 07 năm 2013, thị trấn Phú Mỹ mở rộng thuộc huyện Tân Thành được công nhận là đô thị loại IV.

– Từ đó đến cuối năm 2017, huyện Tân Thành có một thị trấn Phú Mỹ và 9 xã: Châu Pha, Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phước Hòa, Sông Xoài, Tân Hải, Tân Hòa, Tân Phước, Tóc Tiên.

– Ngày 12 tháng 04 năm 2018, Ủy ban thường vụ quốc hội ban hành Nghị quyết số 492/NQ-UBTVQH14 về việc thành lập thị xã Phú Mỹ và các phường thuộc thị xã Phú Mỹ. Theo đó, thành lập thị xã Phú Mỹ trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của huyện Tân Thành. Đồng thời, chuyển thị trấn Phú Mỹ và bốn xã: Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phước Hòa, Tân Phước thành 5 phường có tên tương ứng.

– Sau khi thành lập, thị xã Phú Mỹ có 333,84 Km2 diện tích tự nhiên và 175.872 người với 10 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 5 phường: Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Phước Hòa, Tân Phước và 5 xã: Châu Pha, Sông Xoài, Tân Hải, Tân Hòa, Tóc Tiên.

2. Vị trí địa lý của Phú Mỹ

Phú Mỹ nằm về phía tây của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có địa giới hành chính được giới hạn như sau:

– Phía Bắc giáp huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai.

– Phía Nam giáp thành phố Vũng Tàu.

– Phía Đông Nam giáp thành phố Bà Rịa.

– Phía Đông giáp huyện Châu Đức.

– Phía Tây giáp huyện Cần Giờ của thành phố Hồ Chí Minh qua vịnh Gành Rái.

– Phía Tây Bắc giáp huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai.

3. Diện tích tự nhiên và cơ cấu các loại đất

Theo thống kê 2019, thị xã Phú Mỹ có khoảng 221.000 người. Diện tích tự nhiên của thị xã Phú Mỹ là 333,8 km2.

Nằm dọc Quốc lộ 51 và sông Thị Vải, thị xã Phú Mỹ tập trung nhiều khu công nghiệp và hệ thống cảng biển, cùng các ngành công nghiệp phụ trợ, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực miền Đông Nam Bộ. Với nhiều thành tựu nổi bật về phát triển kinh tế – xã hội, xây dựng hệ thống chính trị, Phú Mỹ đã được tỉnh chọn tổ chức đại hội điểm đảng bộ cấp trên cơ sở nhiệm kỳ 2020-2025. Đại hội đã tổng kết nhiệm kỳ 2015-2020, hầu hết các chỉ tiêu Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện đề ra đều hoàn thành và vượt. Từ một huyện có giá trị sản xuất ngành nông nghiệp chiếm tỷ trọng cao, đến nay Phú Mỹ đã đạt: thương mại – dịch vụ 59,7%; công nghiệp 35,5% và nông nghiệp 4,9%.

4. Cơ cấu kinh tế và tăng trưởng kinh tế của Phú Mỹ

Sau 10 năm triển khai xây dựng nông thôn mới, diện mạo nông thôn trên địa bàn thị xã nói chung và 05 xã nói riêng đã có nhiều khởi sắc, kinh tế phát triển theo hướng bền vững, quy hoạch và hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân ngày càng được nâng cao. Tổng giá trị sản xuất các ngành kinh tế chủ yếu năm 2019 đạt 58.627 tỷ đồng, tăng 383,8% so với năm 2010, Giá trị sản xuất thương mại dịch vụ đạt 35.640 tỷ đồng, tăng 598% so với 2010; công nghiệp đạt 20.398 tỷ đồng, tăng 247% so với 2010; nông – ngư nghiệp đạt 2.589 tỷ đồng, tăng 160% so với năm 2010. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng tích cực, trong đó giảm tỷ trọng nông – ngư nghiệp và công nghiệp, tăng tỷ trọng thương mại và dịch vụ. Năm 2020, tỷ trọng nông – ngư nghiệp chiếm 4,42%, giảm 6,31% so với năm 2010; tỷ trọng công nghiệp chiếm 34,79%, giảm 15% so với năm 2010; tỷ trọng thương mại – dịch vụ chiếm 60,79%, tăng 21,37% so với năm 2010.

Thị xã Phú Mỹ có 9/16 khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, những khu công nghiệp tại thị xã Phú Mỹ gồm:

• Khu công nghiệp Phú Mỹ 1.
• Khu công nghiệp Phú Mỹ 2.
• Khu công nghiệp Phú Mỹ 3.
• Khu công nghiệp Mỹ Xuân A.
• Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2.
• Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 CONAC.
• Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Đại Dương.
• Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Tiến Hùng.
• Khu công nghiệp Cái Mép.

Điểm nhấn về kinh tế chính là cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải ở cửa sông Thị Vải và sông Cái Mép. Hiện nay cụm cảng này có thể tiếp nhận những tàu hàng có trọng tải lên tới 200.000 tấn, kết nối hàng hóa của Việt Nam tới trực tiếp các nước Châu Âu và Châu Mỹ.

Trên đây là những thông tin cơ bản dành cho nhà đầu tư bất động sản đang tìm hiểu thông tin về thị xã Phú Mỹ. Tôi hi vọng những thông tin trên là những thông tin có ích giúp rút ngắn thời gian tìm hiểu về thị xã Phú Mỹ. Nhờ đó mà nhà đầu tư có thời gian để tìm kiếm được những cơ hội lớn hơn, gặt hái được nhiều lợi ích hơn.

Xem thêm: Thị xã Phú Mỹ sẽ là Thành Phố Cảng Biển vào năm 2025 Không?