Tổng quan
|
Mã
MKR-20025
Thông tin
Khu đô thị Young Town Tây Bắc Sài Gòn gồm Đất nền – Nhà phố tọa lạc tại mặt tiền đường 823, Đức Ngãi, Đức Hòa, Long An – kết nối giao thông vô cùng thuận tiện đến như các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh của Thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích 10ha trong đó có 2ha là công viên & cây xanh, Young Town Đức Hoà là khu dân cư xanh đáng sống cho cộng đồng dân cư tương lai.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN YOUNG TOWN TÂY BẮC SÀI GÒN
Tên dự án: Young Town
Vị trí: Mặt tiền vành đai 4, Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Chủ đầu tư: Thanh Long New Town
Phát triển dự án: Công ty CP Đầu tư Thắng Lợi Group
Tổng diện tích: 20 ha
Giai đoạn 1: triển khai 9,5 ha với 561 sản phẩm trong đó có 459 lô đất nền & 102 căn nhà phố
Giai đoạn 2: với 11ha sẽ triển khai trong năm 2020
Số tầng xây dựng: 2-3 tầng cao
Diện tích: từ 70 – 135m2
Mật độ xây dựng: 50%, còn lại 50% là công viên cây xanh, các công trình công cộng và hồ sinh thái…
Tiện ích nội khu Young Town gồm:
Khu Osaka Park rộng 3420m2
Khu Young Town Marker rộng 1062m2
Khu Young Town Plaza rộng 1403m2
Khu Công viên cây xanh rộng 085m2 + 1026m2 + 621m2
Khu Trường tiểu học rộng 3482m2
Khu Trung tâm y tế rộng 3482m2
Quy mô dân số: 2.300 – 3.000 người
Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn, sổ hồng/đỏ từng nền
Pháp lý: Đã có 1/500, sổ từng nền.
Dự kiến hoàn thành: Năm 2020
Tiến độ dự án: Thực hiện theo từng phân khu. Tháng 7/2019 hoàn thiện công viên cảnh quan YoungTown Market
Giá rumor: 686 triệu/ nền
Vị trí Young Town Đức Hòa
Vị trí dự án Young Town Long Anlà một trong số ít những dự án sở hữu địa thế tịnh vượng khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường 823, Đức Ngãi, Đức Hòa, Long An, cách vòng xoay Củ Chi tầm 1 km, giao thông thuận lợi kết nối các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh,… Từ khu đô thị Young Town Đức Hoà chỉ mất 25 phút về sân bay Tân Sơn Nhất, 35 phút về Trung tâm TPHCM.
Điểm nổi bật khu đô thị YoungTown nằm liền kề siêu đô thị thương mại của Tập đoàn Vingroup tại Đức Hòa.
Đất nền Long An Young Town kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như: Tỉnh Lộ 824, Tỉnh Lộ 10, Quốc Lộ 22… và sắp tới là tuyến đường Vành đai 3 đi vào xây dựng, hoạt động đi TP.HCM, các tỉnh miền Tây, miền Đông Nam Bộ… một cách nhanh chóng và thông suốt.
Nhờ sở hữu vị trí lý tưởng như vậy mà khu dân cư Young Town vừa đủ tránh phố thị ồn ào nhưng cũng mang đến một cuộc sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên cho cư dân nơi đây.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông khu vực giúp gia tăng giá trị dự án Young Town:
- Hầm chui giao lộ An Sương (quận 12 – Hóc Môn đi tỉnh Long An, Tây Ninh)
- Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh và tới Bến xe An Sương
- Tuyến đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km.
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
- Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Bên cạnh đó là tuyến xe buýt nhanh BRT số 1 khi được triển khai xây dựng sẽ giúp cho việc lưu thông của người dân sinh sống ở khu vực Đức Hòa vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn.
Tiện ích dự án Young Town Long An
Tiện ích ngoại khu dự án Young Towm Long An
Chỉ cần bước chân ra khỏi dự án trong bán kính 3km, cư dân đất nền Young Town đã có thể tiếp cận với hàng loạt tiện ích ngoại khu như:
Tiện ích Trung tâm Hành chính, tài chính:
- Trung tâm hành chính huyện Đức Hòa
- UBND xã Mỹ Hạnh Bắc
- Hệ thống các chi nhánh ngân hàng lớn bao gồm: Agribank, Vietcombank, BIDV, Sacombank, Vietinbank, ABBank, SHB…
Tiện ích Giáo dục Young Towm Long An
- Trường tiểu học Rừng Sến
- Trường THCS Đức Lập
- Trường PTCS Mỹ Hạnh Bắc
- Đại học Quốc tế Tân Tạo
Tiện ích Y tế Young Towm Long An
- Bệnh viện Hậu Nghĩa
- BV Đa khoa Hàn Quốc
- BV Mỹ Hạnh
- Phòng khám Đa khoa Đức Hòa
- Bệnh viện Đa khoa Đức Lập
- Bệnh viện Đa Khoa Xuyên Á Đức Hoà
Tiện ích Mua sắm Young Towm Long An
- Chợ Đức Lập
- Chợ Mỹ Hạnh Nam
- Siêu thị Thế giới di động
- Siêu thị Điện máy Chợ Lớn
- Cửa hàng Bách Hoá Xanh
- Cửa hàng xe máy của hãng Yamaha Town và Head Honda…
Tiện ích Khu công nghiệp Young Towm Long An
Các khu công nghiệp lớn: KCN Nhị Xuân, KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, KCN Đức Hòa III, Khu công nghiệp Đức Hòa, Khu công nghiệp Tân Đức, Khu công nghiệp Đức Hòa Đông, Khu công nghiệp Thái Hòa.
Tiện ích nội khu Young Towm Long An
- Khu phức hợp quốc tế Lega Mall
- Khu vui chơi trẻ em
- Hồ bơi đẳng cấp
- Vườn sinh cảnh Seoul
- Khu giải trí câu cá
- Hồ sinh thái thiên nga
- Công viên BBQ
- Công viên yoga
- Trường học Lega Kid
- Khu thể thao cao cấp
- Công viên quảng trường
- Trường học Quốc tế (Vinschool).
- Bệnh viện Quốc tế (Vinmec).
- Công viên sinh thái, vui chơi giải trí
- Công viên Nhật Bản 4 ha.
- Trường tiểu học.
- Trung tâm y tế.
Mặt bằng khu đô thị Young Town
Dự án Young Town Long An cung ứng hơn 300 lô đất nền với đa dạng các loại diện tích từ 60m2 đến 200m2 (5x20m 5x25m 6x20m 7x20m), thích hợp xây dựng nhà phố để kinh doanh và để ở, xây dựng nhà liền kề và biệt thự.
Đường nội bộ 20 – 40m thảm nhựa, với vỉa hè cây xanh bóng mát trước nhà, hệ thống điện 3 pha, nước máy đã hoàn thiện; công viên cây trải dài khắp dự án, hoàn thiện 95%.
- Camera an ninh trên tất cả các tuyến đường.
- Hệ thống cây xanh, vỉa hè 3m.
- Điện, nước sạch Sawaco.
- Hạ tầng điện nước đầy đủ, điện nước kéo đến tận nhà.
Bảng giá khu dân cư Young Town
Giá bán đất nền Young Town chỉ từ 750 triệu/nền. Theo đánh giá chung của nhiều chuyên gia thì khu vực đầu tư vào tỉnh Long An, nhất là khu vực Đức Hòa sẽ là kênh đầu tư sinh lời cao vì giá đất khu vực này còn đang rẻ hơn so với các tỉnh tiếp giáp như: Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN YOUNGTOWN
Sản phẩm ĐẤT NỀN:
Phương thức 1: Thanh toán chuẩn – Hổ trợ trả chậm không lãi suất trong 8 tháng.
Phương thức 2: Thanh toán vượt tiến độ 45% – chiếc khấu theo chính sách “thấn tài đầu tư” trên số tiền vượt so với Đợt 1 (Phương thức thanh toán chuẩn)
Sản phẩm NHÀ PHỐ:
Phương thức 1: Thanh toán chuẩn – Hổ trợ trả chậm không lãi suất trong 24 tháng.
Phương thức 2: Thanh toán vượt tiến độ 45% – chiếc khấu theo chính sách “ thần tài đầu tư” trên số tiền vượt so với Đợt 1 ( Phương thức thanh toán chuẩn).
Quy định:
Mã căn áp dụng giao nhà trong 4 tháng: A02.01->A02.05; A03.01->A03.05; A04.01->A04.05; A05.01->A05.05; B02.13->B02.17; B02.13->B03.17
Mã căn áp dụng giao nhà trong 8 tháng: B01.01->B01.24; B02.01->B02.12; B02.18->B02.29; B03.01->B03.12; B03.18->B03.29
Điều kiện nhận bàn giao nhà: khách hàng thanh toán giá trị hợp đồng tiến trình đạt 70% trở lên.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ THI CÔNG DỰ ÁN YOUNG TOWN
LÝ DO CHỌN DỰ ÁN YOUNGTOWN
1. Liền kề vành đai 4, mặt tiền 45 m – dễ dàng kết nới với TP.HCM thông qua TL10 và QL 22 chỉ khoảng 40 phút. Tương lai khi tuyến vành đai 3,4, các tuyến cao tốc đi vào hoạt động, khoảng cách kết nối với TP.HCM sẽ rút ngắn chỉ khoảng 20 – 30 phút.
2. TP vệ tinh của TP.HCM, dự án trung tâm Đức Hoà, Long An – khu vực mở rộng, là thành phố vệ tinh của TP.HCM nên được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, văn hoá, y tế, giáo dục.
3. Liền kề KCN 100.000 công nhân, chuyên gia: Nằm đối diện KCN Ánh Hồng, Đức Hoà III, Thái Hoà và nhiều khu công nghiệp khác nên Young Town rất sầm uất, nhộn nhịp, dễ dàng đầu tư – kinh doanh cho thuê nhà/ hoặc các loại hình dịch vụ, giải trí, tài chính, buôn bán …
4. Sổ hồng từng nền sau 9 tháng: Sở hữu vĩnh viễn và ra sổ hồng từng nền mang tên chính chủ là đặc quyền duy nhất chỉ có Young Town có tại Long An vào thời điểm hiện tại. Dự án đã có 1/500, sau khi hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, chỉ hơn 09 tháng khách sẽ nhận sổ chính chủ.
5.Mua nhà tặng ngay Ki ốt chợ: Khách hàng mua 01 căn nhà phố/ hoặc mua nền đất trị giá 1,5 tỷ đồng sẽ được TẶNG NGAY 01 kiot chợ trong khu Young Town Market (trị giá Kiot 400 triệu đồng). Thời gian sở hữu 05 năm và được miễn phí quản lý trong vòng 2 năm. Ngoài ra có trúng thưởng xe máy SH mode, tủ lạnh, LCD 32 inch, xe đạp, cùng nhiều phần quà giá trị khác.
6. Tỷ suất sinh lời 60% chỉ trong 2 năm: Thống kê cho thấy mức độ tăng giá BĐS tại thị trường Long An đạt 25 – 30%. Chỉ sau 2 năm tỷ suất sinh lời của Young Town sẽ đạt 60%. Chưa kể Young Town là dự án có giá tốt nhất tại Đức Hoà – Long An hiện nay. Trung bình chỉ khoảng 8,5 triệu/ m2, trong khi dự án lân cận là 11- 15 triệu/ m2.
7. Khu đô thị xanh, tiện ích hoàn chỉnh: Phát triển dự án theo mô hình chuẩn sống xanh, Thắng Lợi Group đã mạnh tay đầu tư 14.500 m2 cho mảng xanh và tiện ích với: Công viên phong cách Nhật Bản -Osaka Park, chợ Young Town, TTTM Young Town, Công viên cây xanh, Trường Tiểu Học và Trung tâm y tế.
8. Tiện ích ngoại khu đa dạng: Trong bán kính 3 km, cư dân có thể tiếp cận Bệnh viện đa khoa Xuyên Á, Đức Lập; KĐT Vingroup 900 ha, Trường học mầm non, cấp I, II, III; Sân Golf Lobby Long An, Hệ thống TGDĐ, Điện Máy Xanh, Điện Máy Chợ Lớn,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu vui chơi, giải trí, giáo dục cho cư dân.
Bất động sản dành cho bạn
