The Saigon RiverFront

Liên hệ: 0919 358 968

155 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Tổng quan

Mã MKR-32069

Thông tin

Dự án The Saigon Riverfront hay còn có tên gọi khác là ” Dự án Khu Phức Hợp Khánh Hội – Nhà Rồng “ sở hữu khu đất vàng ven sông Sài Gòn trải dài từ Bến Nhà Rồng ra toàn bộ cảng Khánh Hội Quận 4. Đặc biệt vị trí rất thuận tiện trong việc kết nối giao thông, thừa hưởng cơ sở hạ tầng xã hội hoàn thiện của khu vực. sau khi đại độ thị The Saigon Riverfront quận 4 hoàn thành và đưa vào hoạt động sẽ mở ra một kỷ nguyên mới cho bờ sông TP HCM, kiến tạo phong cách sống hiện đại, mang lại giá trị sống tuyệt vời cho cộng đồng dân cư.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN THE SAIGON RIVERFRONT QUẬN 4

Tên gọi dự án: The Saigon Riverfront
Vị trí: mặt đường Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TP. HCM
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Bến Nghé (Bến Nghé IDC)
Tổng mức đầu tư: 11.000 tỷ đồng
Loại hình: Biệt thự, chung cư cao cấp, văn phòng, khách sạn, nhà phố Shophouse,..
Tổng diện tích toàn dự án: 32ha
Số lượng căn hộ: 3.116 căn
Số lượng biệt thự: 32 căn
Tiện ích: Trường mẫu giáo, trường tiểu học, trường THCS, trạm y tế, khu thương mại – dịch vụ…
Pháp lý: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tiểu khu Cảng quận 4, Phường 12, 13 và 18, Quận 4

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE SAIGON RIVERFRONT

Chủ đầu tư dự án The Saigon Riverfront là Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Ngọc Viễn Đông, được thành lập vào ngày 08/01/2014, có địa chỉ trụ sở đặt tại: số 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Do ông Nguyễn Ngọc Dương (sinh năm 1974) giữ chức vụ Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Tính đến tháng 06/2016, cơ cấu sở hữu vốn góp của Ngọc Viễn Đông, trong đó Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Bến Nghé (Bến Nghé IDC) là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ vốn góp 84,82%, còn lại Vingroup và Cảng Sài Gòn sở hữu lần lượt 9,62% và 5,56%.

Được biết, trước đó Bến Nghé IDC có vốn điều lệ lên đến 1.000 tỷ đồng, cổ đông lớn nhất là Tập đoàn Vạn Thịnh Phát với 94% cổ phần. Và như chúng ta đã biết, Vạn Thịnh Phát là đại gia bất động sản tại TPHCM với hàng loạt dự án và quỹ đất vàng. Đến năm 2014, Vạn Thịnh Phát thoái vốn và còn câu chuyện dài dẫn đến Công ty Cổ phần Đường Khánh Hội (Khasuco) trở thành người đứng sau của Bến Nghé IDC.

LỊCH SỬ DỰ ÁN THE SAIGON RIVERFRONT

Được biết, khu đất này trước đây được gọi là Vinhomes Khánh Hội (hay Vinhomes Harbour City Khánh Hội) có chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Ngọc Viễn Đông, do Vingroup là cổ đông nắm giữ cổ phần lớn của dự án.

Ngày 30/11/2015, quyết định số 6331/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tiểu khu Cảng quận 4, Phường 12, 13 và 18, Quận 4.

Đến năm 2016, Ngọc Viễn Đông cơ cấu lại, lúc này Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Bến Nghé (Bến Nghe IDC) – đây là công ty thành viên của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát nắm giữ cổ phần chủ chốt (chiếm 84,82% vốn góp) và trở thành cổ đông chủ chốt quyết định dự án.

Ngày 29/12/2016, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức ban hành quyết định số 6815/QĐ-UBND chấp thuận cho Ngọc Viễn Đông là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội (The Saigon Riverfront).

VỊ TRÍ CĂN HỘ THE SAIGON RIVERFRONT

Khu căn hộ The Saigon Riverfront toạ lạc ở mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TP. HCM. Với vị trí đắc địa này, cư dân tại đây không chỉ có được bầu không khí trong lành mát mẻ từ dòng sông Sài Gòn, mà còn dễ dàng di chuyển đến với các khu vực trung tâm của thành phố như quận 1, quận 3, quận 5, quận 7,..

Đồng thời, thông qua nhiều tuyến đường huyết mạch của khu vực như cầu Ông Lãnh, Võ Văn Kiệt, cầu Tân Thuận, Nguyễn Văn Linh, cầu Nguyễn Văn Cừ, giúp thuận tiện di chuyển liên kết đến các tiện ích về giáo dục, y tế, vui chơi giải trí của khu vực.

Tiềm năng bất động sản từ các dự án hạ tầng trọng điểm tại Quận 4

Khoảng 20 năm trước, thị trường bất động sản tại quận 4 gần như không được ai để ý khi hạ tầng tại đây nghèo nàn, quận 4 như bị cô lập bao quanh bốn bề là sông. Tuy nhiên, từ năm 2000 trở đi, khu vực này bắt đầu có những quy hoạch và nâng cấp hạ tầng mới, nhiều cây cầu và tuyến đường huyết mạch được xây dựng nên, thay đổi nhanh chóng hoàn toàn bộ mặt của quận 4.

3 cung đường ven sông Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn và Tôn Thất Thuyết: Với vị trí “kim cương” hướng về dòng sông Sài Gòn, nhiều nhà đầu tư lựa chọn 3 cung đường này là nơi toạ lạc của hàng loạt dự án, cao ốc văn phòng với mức giá đắt đỏ. Đây là cơ sở kéo theo giá trị của những dự án trong tương lai với tiềm năng sinh lời vô cùng cao.
Dự án xây dựng, mở rộng đường Tôn Thất Thuyết cùng công viên cây xanh bờ kênh Tẻ đang được thành phố đôn đốc. Kết hợp cùng việc giải toà nhà trên kênh và ven kênh rạch với mức đầu tư dự kiến là 1.446 tỷ đồng.
Dự án đầu tư xây dựng công viên hồ Khánh Hội theo hình thức đối tác công PPP với mức đầu tư dự kiến 750 tỷ đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Cùng với dự án chỉnh trang Rạch Cầu Dừa với tổng vốn đầu tư là 230 tỷ đồng.
Nhóm dự án hoàn thiện trục Bắc – Nam (nối quận 7, 4 và Nhà Bè) được kỳ vọng giải quyết lớn tình trạng kẹt xe ở khu Nam thành phố. Phải kể đến như dự án cầu đường Nguyễn Khoái, tổng vốn hơn 2.500 tỷ đồng, góp phần giảm tải áp lực trên cầu Kênh Tẻ. Dự án nằm trong danh sách trình HĐND TP HCM thông qua chủ trương đầu tư công trong năm nay.
Dự án chỉnh trang đô thị đưa trục đường Bến Văn Đồn từ một con đường nhỏ đầy nhà ổ chuột biến thành một con đường lớn với hội tụ nhiều cao ốc và trở thành tuyến đường huyết mạch “đối trọng” với đại lộ Võ Văn Kiệt quận 1.

Như vậy, sự phát triển của hạ tầng từng ngày, thị trường bất động sản quận 4 đang được coi làm điểm đến tiềm năng của nhiều nhà đầu tư với vị thế kề cận các dòng sông, mang lại không gian sống thịnh vượng. Hứa hẹn, quận 4 sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển bất động sản hơn nữa trong tương lai.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE SAIGON RIVERFRONT

Khu căn hộ The Saigon Riverfront được chủ đầu tư Bến Nghé IDC chăm chút trong từng tiện ích – dịch vụ nội khu của dự án. Mang theo kỳ vọng về một không gian sống tiêu chuẩn, The Saigon Riverfront có công viên trải dọc suốt bờ sông Sài Gòn, cầu tàu đi bộ, cầu đường bộ, thiết kế mô hình vườn mưa, vườn thế giới, rừng cây lá rụng,.. tạo nên một khung cảnh lãng mạn như thật ở các khu rừng nhiệt đới.

Đồng thời, trong khu căn hộ còn có nhiều tiện ích khác như hồ bơi tràn bờ, trung tâm thương mai, nhà hàng, khu giải trí, spa, yoga, sảnh cao cấp, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên ven sông, quán cafe, khu thể thao trong và ngoài nhà,…

MẶT BẰNG CHUNG CƯ THE SAIGON RIVERFRONT

Khu căn hộ The Saigon Riverfront được xây dựng với diện tích 32 ha, gồm 3.116 căn hộ và 32 căn biệt thự. Với nhiều loại hình sở hữu, The Saigon Riverfront mang lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn với mức tài chính và nhu cầu khác nhau, cùng hệ thống hạ tầng và tiện ích nội khu hoàn thiện, đẳng cấp.

Theo Quyết định số 6331/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tiểu khu Cảng quận 4, phường 12, 13 và 18, Quận 4, dự án The Saigon Riverfront sẽ có quy mô gồm:

Khu nhà cao tầng chức năng hỗn hợp gồm trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ (3.116 căn)
Khu biệt thự (32 căn)
Trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông
Trung tâm y tế, bệnh viện
Các cơ sở hạ tầng kỹ thuật khác

Dự án The Saigon Riverfront Quận 4 mang đến một tầm nhìn mới trong lối sống hiện đại, gần gũi với thiên nhiên. Các căn hộ trong dự án được thiết kế theo hướng tinh tế, nhẹ nhàng nhưng không kém phần sang trọng. Từng chi tiết được chau chuốt tỉ mỉ, đạt độ chuẩn xác và tính ứng dụng cao trong cuộc sống.

Hệ thống trang thiết bị được nhập khẩu trực tiếp từ châu Âu, bố trí phù hợp với không gian sống. Hệ thống cửa sổ và ban công mở tối đa, nhận năng lượng từ thiên nhiên mỗi ngày. Từ căn bộ, bạn có thể nhìn bao quát thành phố Sài Thành tấp nập, nhộn nhịp. Bởi vậy, ở thời điểm hiện tại, không có lý do nào đủ thuyết phục để từ chối The Saigon Riverfront.

THIẾT KẾ CĂN HỘ DỰ ÁN THE SAIGON RIVERFRONT

“Việc tái sử dụng một cách thích hợp các tòa nhà hải quan, kho hàng, và cơ sở hạ tầng cảng từ thời Pháp thuộc, tôn vinh những di sản công nghiệp của khu cảng cũ trong một khu phức hợp đa chức năng mới ở ven sông. Bị rào kín suốt nhiều thế hệ, dải bờ sông này đang kết nối lại với thành phố bằng một công viên công cộng rộng mở, tích hợp các hệ sinh thái bản địa và bảo vệ thành phố khỏi mực nước biển dâng.

Những phân tích kỹ lưỡng đã được thực hiện nhằm đạt được một sự hiểu biết toàn diện về vô số vấn đề có thể ảnh hưởng đến việc tái phát triển của khu cảng. Các công trình hiện hữu đều đã được lập bản đồ và đánh giá, nhân khẩu học của cộng đồng dân cư và các không gian xã hội chính của vùng lân cận đã được nghiên cứu, các báo cáo về vận tải được đưa ra, các dữ liệu về khí hậu cũng được tổng hợp và từ đó đã tạo được một sự hiểu biết toàn diện về khu vực này.

Từ bối cảnh hiện trạng trên, chúng ta có các nguyên tắc thiết kế chính của dự án như sau:

Xóa bỏ rào cản
Khai thác di sản của khu vực
Tăng cường tính kết nối đa dạng & giảm bớt ùn tắc giao thông
Tạo ra một khu vực ven sông năng động và hấp dẫn
Tạo điều kiện phát triển khu vực lân cận sôi động và dễ tiếp cận
Tôn vinh những hoạt động đường phố & văn hóa Việt Nam
Tạo ra một cộng đồng bền vững & linh hoạt
Để lại một ấn tượng đáng nhớ (cho người dân & du khách)

Công viên ven sông với các khu chức năng, lần lượt từ phải qua :Vườn Thế Giới, bãi cỏ dốc thoải, rừng cây lá rụng, cầu tàu đi bộ, cầu đường bộ, nhà hát ngoài trời, vườn mưa, bãi biển đô thị, bến thuyền du lịch, đầm phá sông, sân sinh hoạt cộng đồng, khu triển lãm ngoài trời.

Các không gian công cộng đường phố, từ phải qua lần lượt : Vườn viện bảo tàng, thư viện công cộng, sân chơi trẻ em (1), vườn nước, vườn hoa, vườn ốc đảo, khu ẩm thực đường phố, hành lang thương mại, khu nhà hàng (1), vườn bia, khu cafe, khu nhà hàng (2), sân chơi trẻ em (2).

Định hướng tầng cao toàn khu, với 2 điểm nhấn chính là cao ốc phức hợp mới với chiều cao 350m và cao ốc chung cư cao 220m.

5 tuyến bus nhanh (BRT) kết nối với khu vực

Các thiết kế bền vững ứng phó với mực nước biển dâng gồm có : 2 cửa kiểm soát nước lũ (màu đỏ), các công trình được nâng nền (màu xanh đậm), các bức tường linh động ngăn nước dâng (màu cam), vùng cảnh quan được nâng cao (màu xanh lục)