Cộng Hoà Garden

Dự án Cộng Hòa Garden là một trong những dự án căn hộ hiếm hoi nhất nằm trên trục đường Cộng Hòa, trung tâm của quận Tân Bình. Sở hữu vị trí tuyệt vời dễ dàng kết nối với sân bay, các quận trung tâm của thành phố trong vòng 5-10 phút. Với giá trị sản phẩm chủ yếu từ 1,6 tỷ – 2,8 tỷ, đây là một lựa chọn tuyệt vời cho những khách hàng trung tâm, để mua ở hay đầu tư. Đặc biệt tỉ suất sinh lời về cho thuê tại khu vực Cộng Hòa luôn luôn cao so với khu vực khác từ 2-3%.

Với Concept thiết kế “Xanh”, cư dân tại Cộng Hòa Garden sẽ cảm nhận được một không gian xanh tràn ngập cùng hệ thống hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, kết hợp với không gian yên tĩnh, xanh mát và an ninh tuyệt đối giữa trung tâm của một thành phố ồn ào. 

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN CỘNG HOÀ GARDEN QUẬN TÂN BÌNH

Chủ đầu tư	• CÔNG TY CỔ PHẦN THIÊN PHÚC ĐIỀN
Vị trí dự án	• Số 20 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Tên thương mại	• Cộng Hòa Garden
Thiết kế	• Đơn vị thiết kế kiến trúc: HTT Group Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và các cộng sự. • Đơn vị thiết kế cảnh quan: HTT Group Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và các cộng sự. • Đơn vị thiết kế kết cấu: HTT Group Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và các cộng sự.
Tổng thầu xây dựng	• COFICO
Đơn vị  quản lý giám sát	• Đang Chọn
Quản lý và vận hành	• Đang Chọn
Tổng diện tích	• Tổng diện tích đất: 30,000 m2 • Diện tích xây dựng: 13,188 m2 • Diện tích sàn xây dựng: 135,414 m2
Mật độ xây dựng	• 43,96%
Loại hình đầu tư	• Tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ, văn phòng
Quy mô dự án	* Cộng Hòa Garden bao gồm 5 Block A, B, C, D, E cụ thể như sau:       Giai đoạn 1: Gồm 2 Block D,E Tổng số căn hộ 204 căn Gồm 2 tầng hầm, 15 tầng cao (Cao 52m2) Đã bàn giao nhà       Giai đoạn 2: Gồm 3 Block A, B, C (Đang triển khai) Block A: 329 căn từ tầng 1 đến tầng 15 Block B: 209 căn từ tầng 3 đến tầng 13 (tầng 1 là nhà trẻ, tầng 2 Dịch vụ căn hộ) Block C: 314 căn từ tầng 1 đến tầng 15. Diện tích căn hộ : 44 – 57 – 72 – 73 – 102 m2 Thiết kế : 1 PN, 1 PN +1, 2 PN, 3 PN
Tiện ích Cộng Hòa Garden	• Khu công viên, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, sân chơi trẻ em, nhà trẻ, khu vực caffe, BBQ ngoài trời, Phòng Gym, Yoga, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Dịch vụ thương mại, Bệnh Viện, trường học…
Khởi công xây dựng	• Quý IV/2018
Dự kiến bàn giao	• Quý I/2021
Pháp lý	• Sở hữu có thời hạn
Hình thức sở hữu	• Có thời hạn 41 năm đến năm 2062

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CỘNG HOÀ GARDEN 

Chủ đầu tư dự án căn hộ Cộng Hòa Garden là Công ty Cổ phần Thiên Phúc Điền. Công ty Cổ Phần Thiên Phúc Điền là đại diện cho sự hợp tác giữa 2 công ty gồm công ty Sửa chữa Máy bay A41 trực thuộc Bộ Quốc Phòng (35% cổ phần Thiên Phúc Điền) và công ty Cổ phần Địa ốc Kinh Đô (65% cổ phần Thiên Phúc Điền). Như vậy chủ đầu tư dự án Cộng Hòa Garden thực sự đứng đằng sau là công ty Sửa chữa Máy bay A41 trực thuộc Bộ Quốc Phòng và công ty Cổ phần Địa ốc Kinh Đô. Kết hợp được tiềm lực mạnh về tài chính của công ty sử chữa Máy Bay A41, kinh nghiệm triển khai nhiều dự án bất động sản thành công của công ty Cổ phần Địa ốc Kinh Đô như: An Phước New Town, khách sạn Sheraton Nha Trang, Hùng Vương Plaza… Đặc biệt đã triển khai thành công block D và E của dự án Cộng Hòa Garden. Khách hàng đã nhận nhà và rất hài lòng về chất lượng công trình.

• Chủ đầu tư dự án Cộng Hòa Garden có tên doanh nghiệp là: Công ty Cổ phần Thiên Phúc Điền.
• Tên giao dịch là: TPD CORP. Mã số thuế: 0312978919.
• Nơi đăng ký quản lý: Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh.
• Địa chỉ: Số 20 đường Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh. 

VỊ TRÍ CĂN HỘ CỘNG HOÀ GARDEN 

Là quỹ đất 3hecta tại số 20 Cộng Hòa, Tân Bình, căn hộ Cộng Hòa Garden gần như là dự án cuối cùng tại TP.HCM có quỹ đất lớn tại trung tâm thành phố. Với đặc điểm liền kề Sân Bay Tân Sơn Nhất, lại nằm trên trục đường Cộng Hòa, con đường đông đúc và phát triển bật nhất. Cộng Hòa Garden được thiết kế để trở thành khu phức hợp cao cấp nhất tại phía Tây Bắc TP.HCM.

CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN có vị trí đắc địa ngay cạnh sân bay, thuộc quỹ đất hiếm hoi còn sót lại ngay trung tâm Tân Bình, giúp cư dân dễ dàng Kết nối và thuận tiện di chuyển mọi nơi trong thành phố. Đường Cộng Hòa còn là trục đường xương sống tại khu vực Quận Tân Bình, một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối các điểm trọng điểm phía Đông và Tây thành phố.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CỘNG HOÀ GARDEN 

Tiện ích nội khu

Để đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống tiện nghi của cư dân và người thuê căn hộ, Cộng Hòa Garden được bố trí nhiều tiện ích như: Hồ bơi, Trung tâm thương mại, Công viên cây xanh, Khu BBQ, Khu vui chơi ngoài trời,…Đặc biệt, với ý tưởng chủ đạo về một khu vườn sống xanh ngay tại trung tâm thành phố, khu phức hợp Cộng Hòa Garden có đến 8.000m2 công viên xanh nội khu với nhiều mảng xanh khắp khu căn hộ.

Tiện ích ngoại khu

Dự án Cộng Hòa Garden sở hữu vị trí đẹp xung quanh là các bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại lớn. Nên chỉ một bước chân, cư dân tại căn hộ Cộng Hòa Garden có thể tận hưởng nhiều tiện ích dịch vụ chất lượng hàng đầu.

MẶT BẰNG CHUNG CƯ CỘNG HOÀ GARDEN 

Dự án Cộng Hoà Garden được thiết kế các block căn hộ nằm cách xa nhau và bao quanh khuôn viên của dự án. Đem lại không khí thoáng đãng, xanh mát và view nội khu dịu mắt cho toàn bộ căn hộ.

THIẾT KẾ CĂN HỘ DỰ ÁN CỘNG HOÀ GARDEN 

Thiết kế đa dạng diện tích, loại căn và view căn hộ mang lại nhiều sự lựa chọn cho khách hàng trong việc chọn cho mình tổ ấm lý tưởng. Toàn bộ căn hộ được thiết kế hợp lý và khoa học, vừa mang lại cảm giác ấm cúng trong gia đình ở những không gian sinh hoạt chung, vừa mang lại cảm giác riêng tư, thoải mái trong những không gian sinh hoạt riêng, không gian nghỉ ngơi.

NHÀ MẪU DỰ ÁN CỘNG HOÀ GARDEN 

Nhà mẫu căn hộ chung cư Cộng Hòa Garden quý khách hàng có thể tham quan thực tế ngay tại Block A đã hoàn thiện và đưa vô sử dụng. Nhằm mang đến trải nghiệm thực cho căn hộ mẫu chủ đầu tư đã dành riêng 1 căn hộ để lại đầu  tư nội thất tại tầng căn hộ thực tế để khách hàng có thể tham khảo chất lượng bàn giao căn hộ Cộng Hòa Garden.

NỘI THẤT BÀN GIAO CĂN HỘ CỘNG HOÀ GARDEN 

STT	KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU	QUY CÁCH	NHÀ CUNG CẤP
SÀN
1	Phòng khách	Gạch Ceramic cao cấp	Theo thiết kế	Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương
2	Phòng ngủ	Sàn gỗ công nghiệp	Theo Tiêu chuẩn kỹ thuật	Egger, Robina hoặc tương đương
3	Nhà vệ sinh	Gạch Ceramic cao cấp	Theo thiết kế	Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương
4	Bếp	Gạch Ceramic cao cấp	Theo thiết kế	Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương
5	Lô gia	Gạch Ceramic cao cấp	Theo thiết kế	Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương
TƯỜNG
6	Phòng khách, phòng ngủ, lối đi…	Sơn nước nội thất	Màu sắc theo thiết kế	Sơn Nippon, Jotun, Dulux hoặc tương đương
7	Nhà vệ sinh	Gạch Ceramic cao cấp	Theo thiết kế	Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương
TRẦN
8	– Phòng khách – Phòng ngủ	Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện	Theo thiết kế	– Vĩnh Tường, Gyproc hoặc tương đương – Sơn Nippon, Jotun, Dulux hoặc tương đương.
9	– Bếp – Nhà vệ sinh	Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện	Theo thiết kế	– Vĩnh Tường, Gyproc hoặc tương đương – Sơn Nippon, Jotun, Dulux hoặc tương đương.
STT	KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU	QUY CÁCH	NHÀ CUNG CẤP
CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ
10	Cửa sổ	Cửa nhôm kính	Cấu tạo, quy cách, màu sắc theo thiết kế	Nhà thầu chính cung cấp
11	Cửa đi chính	Cửa gỗ công nghiệp	Theo thiết kế	Nhà thầu chính cung cấp
12	Cửa ngăn phòng	Cửa gỗ công nghiệp	Theo thiết kế	Nhà thầu chính cung cấp
13	Cửa phòng vệ sinh	Cửa gỗ công nghiệp	Theo thiết kế	Nhà thầu chính cung cấp
STT	KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU	QUY CÁCH	NHÀ CUNG CẤP
BẾP
14	Mặt bàn bếp	Đá granite tự nhiên	Theo thiết kế	Nhà thầu chính cung cấp
15	Chậu rửa, vòi rửa	Inox	Theo thiết kế	Caesar hoặc tương đương
16	Tủ bếp	Vật liệu hiện đại: gỗ công nghiệp, phụ kiện inox.	Theo thiết kế	Nhà thầu chính cung cấp
THIẾT BỊ VỆ SINH
17	Sen tắm		Theo thiết kế	Caesar hoặc tương đương
18	Bồn cầu		Theo thiết kế	Caesar hoặc tương đương
19	Lavabo	Chậu rửa mặt có vòi (mặt bàn lavabo bằng đá tự nhiên đối với phòng Master)	Theo thiết kế, kiểu dáng hiện đại	Caesar hoặc tương đương
20	Gương soi		Theo thiết kế	Nhà thầu chính cung cấp
21	Vách kính phòng tắm đứng	Kính cường lực	Theo thiết kế	Nhà thầu chính cung cấp
STT	KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU	QUY CÁCH	NHÀ CUNG CẤP
THIẾT BỊ VỆ SINH (tiếp)
22	Móc treo khăn		Hoàn chỉnh	Caesar hoặc tương đương
23	Hộp giấy		Hoàn chỉnh	Caesar hoặc tương đương
24	Phễu thu sàn		Hoàn chỉnh	Caesar hoặc tương đương
THIẾT BỊ ĐIỆN
25	Đèn	Cung cấp đèn chiếu sáng cho mỗi phòng trong Căn Hộ	Theo thiết kế	Điện Quang, Duhal, Paragon hoặc tương đương
26	Ổ cắm điện thoại, tivi, Internet, Data…		Theo thiết kế, kiểu dáng hiện đại	Panasonic, Vanlock,  hoặc tương đương
27	Ổ cắm, công tắc điện		Theo thiết kế, Kiểu dáng hiện đại	Panasonic, Vanlock,  hoặc tương đương
28	Dây điện	Các dây điện được luồn trong ống bảo vệ và được đấu nối về tủ điện căn hộ	Theo thiết kế	LS hoặc tương đương

BẢNG GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CỘNG HOÀ GARDEN 

Dự án đã bàn giao. Giá bán tham khảo từ 34 – 41 triệu/m2.

LÝ DO NÊN MUA DỰ ÁN CỘNG HOÀ GARDEN 

• Vị trí trung tâm Tân Bình – liền kề sân bay.
• Bàn giao nội thất chất lượng và từ những thương hiệu cao cấp.
• Quy mô lớn, tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn chỉnh.