Bella Vista

Bella Vista là dự án có quy mô lớn nhất thuộc khu vực Tây Bắc Sài Gòn và khu Đông Nam Bộ nói chung. Dự án có tổng quy mô khoảng 70 ha, cung cấp 3000 nền đất với đa dạng diện tích sử dụng đáp ứng nhu cầu về an cư, đầu tư của mọi cư dân.

Dự án Bella Vista có vị trí tọa lạc tại ngay mặt tiền đường tỉnh lộ 8; ngay cạnh là liền kề cầu Thầy Cai. Cùng với đó, dự án chỉ cách Củ Chi khoảng cách một con sông. Từ dự án vì thế có khả năng tiếp cận nhanh chóng với tuyến đường vành đai 4 khi chỉ cần di chuyển khoảng 800m. Ngay cạnh đối diện là KCN Đức Hòa 3 thuộc KCN, KDC hiện hữu.

Thiết kế quy hoạch của dự án Bella Vista City Củ Chi có quy mô 80ha, đạt tiêu chuẩn Nhật Bản cao cấp.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN BELLA VISTA LONG AN

• Tên dự án: Bella Vista City
• Vị trí dự án: Xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Chủ đầu tư: Công ty CP Hồng Đạt Long An
• Nhà phát triển dự án: Trần Anh Group
• Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng An Thành An.
• Quy mô: 70ha
• Số lượng sản phẩm: 3.038 sản phẩm.
• Quy mô dân số bố trí trong quy hoạch: 10.300 người.
• DT: 5x15m – 5x17m – 5x20m – 5x25m – 6x20m
• Pháp lý: Quy hoạch 1/500, sổ hồng sở hữu lâu dài.
• Tổng vốn đầu tư dự kiến: 1.500 tỷ đồng.
• Loại hình sản phẩm : Nhà phố thương mại và nhà liên kế, biệt thự.

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN BELLA VISTA

Chủ đầu tư chính là Công ty Cổ phần Hồng Đạt Long An được thành lập từ năm 2005 có trụ sở tại địa chỉ: xã Đức Lập Hạ, Xã Đức Lập Hạ, Huyện Đức Hoà, Long An là một trong những đơn vị hợp tác phát triển với công ty bất động sản Trần Anh.

Đơn vị phát triển dự án là Trần Anh Group được thành lập từ năm 2007, một công ty bất động sản chuyên phân phối và phát triển các dự án thuộc khu vực vùng ven Tp.Hồ Chí Minh, đặc biệt là tỉnh Long An. Tính đến nay tập đoàn này đã có khoảng 12 năm kinh nghiệm và phát triển các dự án lớn như: Khu đô thị Phúc An City, Bảo Ngọc Residence, KDC Mỹ Hạnh Hoàng Gia, dự án Bàu Bàng tại Bình Dương. Bên cạnh đó Trần Anh cũng đã phát triển khá thành công dự án Vista Land City cách Bella Vista chỉ 2km, hiện đã ra sổ hồng riêng từng nền.

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ BELLA VISTA

Nằm ngay sát mặt tiền Quốc Lộ 22 giao với Tỉnh Lộ 8 – Đường vành đai 4 và có đường 36m cắt ngang qua dự án Long An – Theo hướng Bắc Nam là đường Xuyên Á – Quốc lộ 22 – kết nối giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đi tỉnh Tây Ninh – cửa khẩu Mộc Bài và Campuchia.

Bệnh viện, trường học, nhà hàng, ngân hàng, giải trí…trong bán kính 1km. Trung tâm 6 cụm khu công nghiệp lớn, đang hoạt động mạnh. Khu công nghiệp Tân Đô, KCN Tân Đức, KCN Hải Sơn, KCN Hạnh Phúc, KCN Lê Minh Xuân

Đặc biệt Khu dân cư Bella Vista được xây dựng bao bọc bởi các khu dân cư hiện hữu, với chỉ 4km là tới trung tâm thị trấn huyện Củ Chi. Một mặt của Dự án còn tiếp giáp sông Thầy Cai mang lại hướng phong thủy thịnh vượng cùng không gian sống xanh mát, trong lành, hài hòa với thiên nhiên cho cuộc sống khách hàng thêm tươi đẹp.

Anh chị có thể thấy phía Đông và phía Tây của dự án Bella giáp với Khu công nghiệp Đức Hòa 3 đã hiện hữu, rất nhiều nhà máy xí nghiệp đang hoạt động nên đây sẽ là một yếu tố để thu hút dân cư về sinh sống. Phía Bắc giáp với sông Thầy Cai và địa phận Thành phố Hồ Chí Minh.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ BELLA VISTA

• Tiện ích nội khu: Siêu thị minimart; công viên cây xanh và đường chạy bộ; nhà trẻ, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em; trung tâm y tế, bệnh viện, dịch vụ chăm sóc sức khỏe; hệ thống quản lý an ninh camera hiện đại, kết hợp với đội ngũ bảo vệ 24/24.

• Tiện ích ngoại khu: Mất 5 phút di chuyển đến trung huyện Củ Chi, 10 phút tới siêu thị Coop mart Củ Chi, 3 phút di chuyển đến khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi.

MẶT BẰNG KHU ĐÔ THỊ BELLA VISTA

Hiện tại, Bella Vista Đức Hòa tập trung vào 2 sản phẩm chủ yếu là đất nền và nhà phố. Được phân chia thành 18 phân khu và mở bán theo nhiều đợt khác nhau.

Dự án đất nền duy nhất tại thị trường vùng ven TP.HCM hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ. Hạ tầng dự án đường trải nhựa 12-32m, công viên hoàn thiện, cây xanh vỉa hè đồng bộ – hứa hẹn là Khu dân cư đáng sống bậc nhất hiện nay.

THIẾT KẾ KHU ĐÔ THỊ DỰ ÁN BELLA VISTA

Đối với nhà ở (nhà phố liên kế):

• Mật độ xây dựng tối đa 90%.
• Số tầng: Tối đa 3 tầng
• Chiều cao xây dựng: tối đa 11.8m
• Độ vươn ban công: 1m
• Khoảng lùi: chỉ giới xây dựng lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ.

Đối với công trình công cộng:

• Trường mẫu giáo, tiểu học, THCS: cao 2 tầng, khoảng lùi 4m, mật độ xây dựng 40%
• Thương mại dịch vụ: mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa 5 tầng, lùi 4m so với chỉ giới đường đỏ.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ MỚI NHẤT BELLA VISTA CẬP NHẬT 11/2021

PHÁP LÝ KHU DÂN CƯ BELLA VISTA

• Quyết định 1/500: Hiện tại đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Bella Vista City thuộc xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An của Ủy Ban Nhân Dân huyện Đức Hòa phê duyệt vào ngày 9/5/2018.
• Xây dựng: Khi khách hàng mua đất tại dự án sẽ được bàn giao nền trong vòng 15 ngày và sau đó có thể xây dựng ngay. Đây là một khu dân cư xây dựng tự do (được phép xây cấp 4).
• Tiềm năng phát triển: Tập đoàn Vingroup cũng đang triển khai dự án Khu phức hợp đô thị kết hợp vui chơi giải trí Vinhome Đức Hòa quy mô 900ha nằm cách dự án chỉ 0.8km. Hiện tại đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND Tỉnh Long An.
• Giá bán: Với chính sách hỗ trợ thanh toán đang áp dụng, khách hàng chỉ cần chuẩn bị 650 triệu đồng là đã có thể sở hữu một nền đất vị trí đẹp tại dự án liền kề Tp.HCM.

BẢNG GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHU ĐÔ THỊ BELLA VISTA

Mặc dù đã có nhiều căn nhà được đưa vào sử dụng trong Khu dân cư Bella Vista Long An. Nhưng cập nhật đến tháng 11/2021, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao sổ hồng cho khách hàng.
Giá giao dịch trên thị trường trung bình từ 10 triệu/m2 – 12 triệu/m2