Palacio Garden 

Palacio Garden dự án căn hộ do Công ty Cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn Sea (ProdexSaigon) làm chủ đầu tư tại đường Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình. Dự án Palacio Garden sở hữu vị trí đắc địa với 4 mặt tiền Âu Cơ – Hồng Lạc – Đồng Đen – Bàu Cát 9, với phong cách thiết kế dự án Vườn Nhiệt Đới duy nhất ngay trong lòng thành phố tạo nên không gian sống hoàn hảo giữa Sài Gòn.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN PALACIO GARDEN QUẬN TÂN BÌNH

Tên dự án	Palacio Garden
Vị trí dự án	678 đường Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn (SeaProdexSaigon)
Diện tích dự án	22.263,6m2
Quy mô	4 block cao 32 tầng và 1 tầng hầm
Số lượng căn	1345 căn hộ
Diện tích căn hộ	53 – 102m2
Tiện ích	Trung tâm thương mại; phòng tập gym; spa; coffee shop; đường chạy bộ dài 400m; hồ bơi tràn có diện tích 396 – 373m2; khu vực BBQ ngoài trời; nhà trẻ; nhà sinh hoạt cộng đồng; nhà hàng;…
Pháp lý	Người việt: sở hữu lâu dài Người nước ngoài: 50 năm

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN PALACIO GARDEN

Công ty Cổ phần Xuất Nhập Khẩu Thủy Sản Sài Gòn (Seaprodex Saigon) tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước, được thành lập ngày 31/3/1993 với tên gọi là Công ty Xuất nhập khẩu Thủy sản Tp Hồ Chí Minh.

Ngày 08/08/2006, Bộ Thủy sản Việt Nam ra Quyết định số 604/QĐ-BTS phê duyệt phương án chuyển Công ty Xuất Nhập khẩu Thủy sản Tp Hồ Chí Minh thành công ty cổ phần với tên gọi là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Thủy sản Sài Gòn.

Tháng 12 năm 2006, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Thủy sản Sài Gòn được chính thức thành lập với vốn điều lệ là 96 tỷ đồng.

Trước đây, hoạt động kinh doanh của công ty tập trung vào kinh doanh xuất nhập khẩu thủy sản. Từ năm 2011, công ty mở rộng sang các mặt hàng nông sản, hàng hóa sắt thép, vật tư, hạt nhựa… Từ đó, hoạt động kinh doanh có xu hướng đi xuống do cạnh tranh gay gắt đẩy giá trị xuất nhập khẩu giảm mạnh. Kết thúc năm 2012, công ty ghi nhận khoản lỗ 23,63 tỷ đồng do trích lập nợ phải thu khó đòi; nợ vay lên tới gần 3 lần so với vốn chủ sở hữu. Nguồn tiền mặt cạn kiệt khiến công ty gặp khó khăn trong kinh doanh. Năm 2013, công ty tiếp tục ghi nhận số lỗ 12,67 tỷ đồng.

Kể từ tháng 04 năm 2014, sau khi Nhà nước đã thoái vốn thành công, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Thủy sản Sài Gòn đã có những bước tái cơ cấu nhằm làm giảm nợ vay ngân hàng, lành mạnh hóa tài chính. Đến hết năm 2015, công ty đã hoàn trả toàn bộ nợ vay ngân hàng.

Năm 2015, Ban lãnh đạo công ty đã thay đổi định hướng kinh doanh, tập trung vào hoạt động kinh doanh bất động sản nhằm khai thác nguồn quỹ đất đang quản lý. Tháng 11 năm 2015, Seaprodex Saigon đã tăng vốn từ 96 tỷ đồng lên 396 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phần riêng lẻ.

Năm 2016, công ty con của Seaprodex Saigon là CTCP Thương mại và Du lịch Sài Gòn (SPCO).

VỊ TRÍ CĂN HỘ PALACIO GARDEN 

Vị trí dự án căn hộ Palacio Garden địa chỉ tại tại số 678 đường Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh Đây được xem là vị trí đẹp còn sót lại trung tâm Quận Tân Bình. Với lợi thế 4 mặt tiền nên căn hộ Palacio Garden mà tât cả các dự án căn hộ chung cư còn lại không có được.

Palacio Garden sở hữu vị trí đẹp trong khu dân cư hiện hữu, tại mặt tiền đường Âu Cơ – trục đường chính đến các quận Tân Bình, Quận 10, Quận 11, Quận Phú Nhuận và Quận 3. Từ đây, cư dân Palacio Garden dễ dàng tận hưởng các tiện ích khu vực cũng như kết nối đến trung tâm thành phố và các quận kế cạnh trên những tuyến đường huyết mạch như Trường Chinh, Cộng Hòa và 3/2.

Với tất cả các lợi thế về ví trí, Palacio Garden Tân Bình không chỉ đem đến cuộc sống hàng ngày thuận lợi tối đa cho cư dân Palacio Garden mà còn góp phần làm gia tăng giá trị cho mỗi căn hộ.

• Palacio Garden => Co.op Mart BMC chỉ 3 phút
• Palacio Garden =>  Lotte Mart Quận Tân Bình chỉ 5 phút
• Palacio Garden => Pandora City chỉ 5 phút
• Palacio Garden =>  E.Town chỉ 5 phút
• Palacio Garden => Bệnh viện Quận Tân Phú chỉ 5 phút
• Palacio Garden =>  Đại học Kinh tế Tài chính chỉ mất 5 phút
• Palacio Garden => Công viên Đầm Sen chỉ mất 10 phút
• Palacio Garden =>  Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 10 phút

TIỆN ÍCH DỰ ÁN PALACIO GARDEN

Tiện ích nội khu dự án Palacio Garden:

Dự án căn hộ Palacio Garden được qui hoạch thành khu phức hợp với rất đầy đủ các tiện ích, bạn không nhất thiết phải đi đâu xa vì ngay dưới khu căn hộ đã đáp ứng một cách đầy đủ cho cuộc sống hiện đại của mọi cư dân.

Những tiện ích nội khu độc đáo bao gồm: 5 tầng thương mại có trung tâm mua sắm lớn, Công viên trung tâm, hồ bơi tràn, phòng tập spa, gym, khu vực BBQ ngoài trời, nhà trẻ, đường chạy bộ dài 400m, nhà sinh hoạt cộng đồng, coffee shop, nhà hàng, an ninh 24/7 với 3 lớp bảo vệ…

Tiện ích ngoại khu dự án Palacio Garden:

Từ dự án, cư dân Palacio Garden dễ dàng di chuyển đến các vị trí trung tâm như :

• Trong 5-10 phút từ Căn hộ Palacio Garden bạn có thể đến: Siêu thị Nhật Bản – Aeon Mall Tân Phú , Rạp chiếu phim Galaxy Tân Bình đường Nguyễn Hồng Đào, chợ Bàu Cát, Coopmart BMC trên đường Lũy Bán Bích, Coopmart Thắng lợi đường Trường Trinh, Big C Phú Thạnh của Thoại Ngọc Hầu.
• Đến công viên Đầm Sen chỉ mất 10 phút đi xe máy, khu du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam với tổng diện tích hơn 50 ha với 60% diện tích là cây xanh, Đầm Sen thực sự là một ốc đảo xanh giữa lòng Thành Phố.
• 15 phút để từ Căn hộ Palacio Garden đến với Sân Bay Tân Sơn Nhất.
• Hệ thống giáo dục liền kề Palacio Garden:
• • Trường mầm non: trường Mầm non Bầu Cát – Đồng Đen
  • Trường tiểu học: trường Trần Quốc Toản ( Đồng Đen)
  • Trường Lê Thị Hồng Gấm ( Âu Cơ )
  • Trường trung học: trường nội trú Trí Đức
  • Trường Tân Phú ( Thoại Ngọc Hầu )
  • Trường Nguyễn Thượng Hiền ( Cách Mạng Tháng 8 )
  • Trường Đại Học: ĐH Văn Hiến ( Âu Cơ )
  • Đại học Công nghiệp thực phẩm ( Lê Trọng Tấn )
  • Đại học Kinh tế Tài chính ( Vườn Lài )
  • Đại học Bách Khoa ( Lý Thường Kiệt )
• Bệnh viện bên cạnh Palacio Garden:
  • Bệnh viện Quận Tân Phú đường Âu Cơ cách dự án 300m
  • Bệnh viện Thống Nhất đường Lý Thường Kiệt cách dự án khoảng 2km

MẶT BẰNG CHUNG CƯ PALACIO GARDEN

Mặt bằng dự án Palacio Garden được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 22.263,6m2, với mật độ xây dựng khối đế 50%, khối tháp 24%. Diện tích công viên 10.500m2; diện tích tiện ích cộng đồng 6.082m2. Căn hộ Palacio Garden quy mô gồm 4 block cao 32 tầng và 1 tầng hầm, trong đó có 1345 căn hộ.

THIẾT KẾ CĂN HỘ DỰ ÁN PALACIO GARDEN

Chú trọng đến chất lượng không gian sống của cư dân, chủ đầu tư Palacio Garden Tân Bình đã tính toán thiết kế và xây dựng với mật độ chưa đến 40%, và dành đến 60% diện tích cho mảng xanh, tiện ích… tạo cảm giác thông thoáng, gần gũi với môi trường xung quanh ngay trong lòng phố thị.

Với thiết kế trên phong cách kiến trúc hiện đại từ Singapore, mỗi tầng chỉ còn 15 căn hộ, mỗi block có đến 5 thang máy, chắc chắn mật độ dân cư trên diện tích luôn nhỏ, đạt chuẩn. Kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nước Sing và những nét cổ truyền văn hóa Việt, giúp Palacio Garden phát triển thành độc đáo và không bị nhầm lẫn với bất cứ khu căn hộ nào khác.

NHÀ MẪU DỰ ÁN PALACIO GARDEN

Nhà mẫu dự án căn hộ Palacio Garden theo phong cách căn hộ hiện đại với việc tận dụng mọi diện tích khuôn viên khiến cho không gian sống của gia chủ trở nên rộng rãi. Không những thế xung quang tòa nhà hầu không hề bị che chắn 4 mặt tòa chung cư đều thông thoáng giúp căn hộ đón được các luồng không khí xanh cũng như ánh sáng càng mang lại cho gia chủ những giây phút thư giãn, thoải mái hòa quyện cùng thiên nhiên.

NỘI THẤT BÀN GIAO CĂN HỘ PALACIO GARDEN

Nội thất bàn giao căn hộ Palacio Garden được thiết kế theo phong cách sang trọng, độc đáo giữa lòng thành phố. Là không gian sống siêu sang trọng và hiện đại bậc nhất Quận Tân Bình. Với thiết kế nhà mẫu thông minh, sáng với gam màu chuẩn thượng lưu, đem đến cho quý khách hàng căn hộ thông thoáng và tươi trẻ.

BẢNG GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN PALACIO GARDEN

Dự án Palacio Garden Âu Cơ Tân Bình do Cty Cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn Sea (ProdexSaigon) làm chủ đầu tư. Mỗi căn hộ Palacio Garden có mức giá bán dự kiến từ 28 triệu – 30 triệu/m2 tùy vị trí tầng và hướng view căn hộ.

Phương thức thanh toán dự án Palacio Garden

Đặt cọc: 30.000.000đ

ĐỢT THANH TOÁN	TỈ LỆ THANH TOÁN	TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
ĐỢT 1	20% (bao gồm tiền cọc)	Ký thỏa thuận. 7 ngày kể từ ngày cọc
ĐỢT 2	10%	Ký HĐMB
ĐỢT 3	10%	Xong tầng 5. 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB
ĐỢT 4	6%	Xong tầng 10. 2 tháng khi thanh toán đợt 3
ĐỢT 5	6%	Xong tầng 15. 2 tháng khi thanh toán đợt 4
ĐỢT 6	6%	Xong tầng 20. 2 tháng khi thanh toán đợt 5
ĐỢT 7	6%	Xong tầng 25. 2 tháng khi thanh toán đợt 6
ĐỢT 8	6%	Xong tầng 28. 2 tháng khi thanh toán đợt 7
ĐỢT 9	25%	Giao nhà. 2 tháng khi thanh toán đợt 8
ĐỢT 10	5%	Giao sổ. Sau bàn giao nhà